3D vastgoedscans: de nieuwe standaard in vastgoedpresentaties
Statische foto’s overtuigen steeds minder. Kopers willen een woning kunnen beleven nog vóór ze de deur opendoen.
Met onze 3D vastgoedscans ontdekken ze elk detail online — realistisch, interactief en volledig privacyvriendelijk.
Ontdek hoe 3D visualisaties vastgoedpresentaties voorgoed veranderen.
3D vastgoedscans bieden precies dat.
Bij DroneView.be zetten we deze technologie in om vastgoedpresentaties naar een hoger niveau te tillen. In dit artikel lees je hoe 3D scans werken, welke voordelen ze bieden en waarom ze snel de nieuwe standaard worden in vastgoedmarketing.
Wat is een 3D visualisatie van een pand?
Een 3D visualisatie is een virtueel model van een bestaand gebouw, gecreëerd door het vastleggen van tientallen tot honderden lucht- en gevelbeelden. Deze beelden worden met gespecialiseerde software, zoals WebODM, verwerkt tot een accuraat en gedetailleerd 3D-model. Het resultaat is een digitale tweeling van het pand, die een veel dieper inzicht biedt dan traditionele media.
De visualisatie bestaat uit twee belangrijke onderdelen:
- 2D orthofoto: Een schaalvast bovenaanzicht van het pand en het bijbehorende terrein. Dit geeft een perfect overzicht van de lay-out en de afmetingen.
- 3D model: Een interactieve weergave die de bezoeker op elk apparaat kan draaien, zoomen en verkennen in 360 graden. Deze technologie zorgt voor een interactieve virtuele rondleiding direct vanaf je eigen website.
Onze oplossingen zijn bovendien privacyvriendelijk, zonder koppeling aan openbare kaartlagen zoals Google Maps, en vrij van adresinformatie. De data wordt op onze eigen servers gehost, wat extra veiligheid en controle garandeert.
De technologie achter de schermen: fotogrammetrie en GLB-bestanden
Het geheim achter deze 3D-modellen is de technologie die bekend staat als fotogrammetrie. Dit is een wetenschappelijke methode waarbij de precieze positie, vorm en grootte van objecten worden afgeleid uit overlappende foto’s. Onze professionele drones leggen de benodigde beelden vast, die onze software vervolgens omzet in een 3D-model in het efficiënte .glb-bestandsformaat. Dit formaat is geoptimaliseerd voor het web en laadt snel, waardoor de virtuele ervaring naadloos is voor de gebruiker. De viewer die we gebruiken, is gebaseerd op de krachtige Three.js bibliotheek, wat zorgt voor een soepele en intuïtieve navigatie.
Waarom 3D visualisaties onmisbaar zijn voor de moderne makelaar
Steeds meer vastgoedkantoren kiezen voor 3D-presentaties en dat is niet zonder reden. De voordelen voor zowel de makelaar als de koper zijn significant:
- Sterkere eerste indruk: Een 3D-scan trekt onmiddellijk de aandacht en onderscheidt je aanbod. Het geeft bezoekers direct een helder begrip van de indeling en schaal van het pand.
- Hogere betrokkenheid: Interactieve content zoals een virtuele rondleiding moedigt gebruikers aan om langer op je website te blijven, wat de kans op een lead verhoogt en de click-through rate verbetert.
- Betere voorselectie: De virtuele tour fungeert als een krachtige pre-screening tool. Klanten die na de online bezichtiging nog steeds geïnteresseerd zijn in een fysieke afspraak, zijn doorgaans serieuze en gekwalificeerde kopers. Dit bespaart makelaars veel tijd en moeite.
- Snellere verkoop: De visuele meerwaarde van een 3D-model versnelt het verkoopproces doordat de beslissingsdrempel bij potentiële kopers wordt verlaagd. Het creëert vertrouwen en bouwt een sterke connectie met het pand op, nog voor de eerste ontmoeting.
Onze werkwijze: van opname tot publicatie
Bij DroneView.be combineren we de beste elementen van vastgoedpresentatie in één sessie. We zorgen niet alleen voor de specifieke luchtfotografie voor de 3D-reconstructie, maar maken ook de klassieke, hoogwaardige vastgoedfoto’s voor al je marketingkanalen.
De werkwijze is eenvoudig en zorgeloos:
- Op locatie: We voeren de fotosessie uit.
- Verwerking: Onze software en expertise zetten de beelden om in een geoptimaliseerd 3D-model.
- Publicatie: Je ontvangt een unieke, kant-en-klare link naar de viewerpagina van je pand, die je eenvoudig kunt integreren op je website via een klikbare knop of iframe.
Door te kiezen voor onze 3D Scan-dienst, bied je je klanten een revolutionaire kijkervaring en positioneer je je vastgoedkantoor als een innovatieve en vooruitstrevende partner.
Wil je zelf ervaren hoe krachtig een 3D visualisatie is? Bekijk hier een voorbeeld van een 3D visualisatie.
Conclusie: een slimme investering in de toekomst
3D vastgoedscans zijn geen gimmick, maar een logische volgende stap in vastgoedmarketing.
Ze combineren realistische visualisatie, gebruiksgemak en efficiëntie op een manier die klassieke media niet kunnen evenaren.
Met de 3D Scan-dienst van DroneView.be kies je voor een complete, zorgeloze oplossing die je vastgoedpresentaties naar een hoger niveau tilt — en je kantoor positioneert als een innovatieve speler in de markt.